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关于全国冷库市场情况的分析

2019-06-10 10:02:53

据中国物联冷链委员会和连锁仓库不完全统计,2018年上半年冷藏需求超过150万平方米,比去年同期增长14.9%。主要集中在北方、天津、浙江、江苏、山东、重庆、河南等地。

从连锁仓储平台上反映的企业寻租冷库情况来看,寻租冷库的主要原因如下:各地业务拓展需要新的分配仓库;目前租赁的冷藏库合同到期或即将被拆除;季节性业务需要临时冷库周转;新进入者需要在重点城市具有冷库网点支持。

冷库重点租赁区

据不完全统计,2018年上半年全国冷库可出租面积超过330万平方米,比去年同期增长12.1%。主要集中在北方、山东、江苏、辽宁、山东、河南等省。

冷库供需重叠度很高!

比较后发现的有趣问题和思考:

1

在北京、上海和广州等一些城市,需求和供应正蓬勃发展。最大的问题是为什么供求不能有效匹配。

主要原因是:(1)高标准仓库少,冷库硬件质量差,无法满足高端客户的需求;(2)资质证书不全,客户选择时有顾虑;(3)地理位置、交通不便、辐射半径小,物流成本高。

2

哪些省市仍有机会投资建设冷藏库?

简单来说,需求强劲,冷库不足,如福建、浙江、贵州、河南等地…可见,这些都是二级省会城市,面临新一轮经济快速发展和消费升级。

3

对于那些冷藏量相对过大的省市,应该做些什么?

典型的例子是湖北、湖南和山东。首先,在冷库管理中,要找到合适的位置来实现差异化。有时,冷库过剩不仅是由于需求不足,而且是因为冷库本身不能满足需求。

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